直击半年报|保利发展：2023上半年营收约1369.78亿元 经营现金净流71亿元

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风财讯消息 8月30日晚间，保利发展控股（600048.SH）发布2023年度中期业绩报告。数据显示，今年上半年，保利发展实现营业收入约1369.78亿元，同比增长23.71%；归属上市公司股东净利润约122.22亿元，同比上升12.65%；经营活动产生的现金流量净额约为71.46亿元。基本每股收益1.02元/股，同比上升12.65%。

据半年报，保利发展加强市场及客户研判，抢抓市场窗口促销售，实现销售签约面积1383.09万平方米，同比上升5.8%，实现销售签约金额2368.21亿元，同比上升12.7%，市场占有率提升0.4个百分点至3.8%。

报告期内，保利发展城市群效果凸显，长三角销售金额777亿元，粤港澳大湾区销售金额570亿元。其中，保利发展在25个城市销售排名第一，46个城市排名前三。销售金额超百亿城市达到6个，累计销售金额1123亿元，同比增长21%。

与此同时，保利发展把握市场机会，积极补充土地资源，报告期内共拓展项目41个，总地价709亿元，同比增加17%;容积率面积385万平方米，同比下降7%。上半年新增项目税前成本利润率平均超过15%，收益率良好，投资确定性强。

此外，有关财务管理方面，上半年，保利发展加强按揭和待收房款管理，抢抓资金回笼，实现回笼金额2273亿元，同比提升13.9%，回笼率96%，同比提升1.1个百分点;以销定产，上半年新开工面积626万平方米，同比下降44%。保利发展上半年实现经营活动现金流量净额71亿元，较去年同期增加296亿元。

报告期末，保利发展货币资金余额1486亿元，保持在总资产10%左右的合理水平。有息负债规模3564亿元，较期初减少250亿元。

报告期末，保利发展资产负债率76.99%，较年初下降1.12个百分点;扣除预收款的资产负债率为65.31%、净负债率为63.06%，分别下降3.17和0.50个百分点，现金短债比为1.38，“三道红线”持续保持绿档水平。

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